下个十年全国住房需求可能降至6亿~8亿平方米

5日开始返程，下个需求价格一路走高，10月7日是价格最高点，10月8日、9日价格回落。

二手房方面，全国全国百城二手房找房热度指数达到92.4，与去年同期相比下降2.4个百分点。值得注意的是，住房杭州的监测项目假期平均认购量为9月全月的1.1倍，住房房企折扣力度加大，上城、拱墅、萧山部分项目转化率超20%，假期平均到访量539，仅次于广州、深圳。

开发商们的国庆成交盛况近期，降至不少楼盘陆续披露了国庆期间项目成交情况。比如，亿8亿国庆期间越秀地产累计实现销售认购金额91.9亿元，创历史同期新高。中指研究院研究副总监徐跃进指出：平方国庆黄金周，平方房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，‘银十开局表现超预期，市场回稳迹象明显。

10月8日，下个需求各大城市楼市成绩单出炉，这泼天的富贵被广州、深圳牢牢抢在了怀里，市场表现远超北京、上海。全国单项目如深圳金地环湾城官宣国庆黄金周销售超8亿元。

据58安居客数据，住房百城之中，83个城市找房热度有不同程度的上升，其中38个城市的涨幅超过10%。

接下来，降至推动经济基本面改善仍是稳地产、降至稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。上海龙湖·观萃9月27日项目首开卖出15亿元，亿8亿在首批次基本售罄的情况下，黄金周日均接待客户量约100组，为二批次蓄客准备。

珺奕府案场人员向每经记者表示，平方该项目在9月29日新政发布后即启动不打烊售房模式，平方有客户连夜赶到项目购房，成为深圳9·29新政后的第一批客户，新政36小时内销售数量超百套。日均成交5套以上，下个需求周期内交出32套、1.9亿元的答卷，销售流速环比提升超120%。

全国华润置地成都公司累计销售额破15亿元。位于北京昌平区的龙湖·观萃为9月新开盘，住房赶上了这波楼市大松绑，国庆期间更是迎来了一波成交热潮。